+ de 200 marchands de bien en gestion

Kontea gère la compta des marchands de bien

Fort de plus de 200 dossiers de marchands de biens, nous nous positionnons comme des spécialistes du secteur.

Qu’est ce qu’un marchand de biens ?

Un marchand de biens est un professionnel dont l’activité consiste à acheter et revendre des biens immobiliers dans le but de réaliser une plus-value. Considéré comme un commerçant, il peut exercer seul ou en association.

 

Comme tout professionnel indépendant, il doit gérer les aspects administratifs, financiers et opérationnels de son activité. Cela inclut la recherche de biens immobiliers à fort potentiel, la négociation des prix d’achat, la supervision des travaux de rénovation, et la mise en vente des biens. Il doit également s’assurer de la conformité légale de chaque transaction et suivre de près les évolutions du marché immobilier pour adapter sa stratégie.

 

En outre, un marchand de biens doit gérer efficacement sa trésorerie, planifier ses investissements et prévoir les flux de trésorerie pour éviter les problèmes de liquidité.

Achat revente de biens immobilier

Les Spécificités du marchand de bien

La TVA immobilière

L’activité de marchand de biens est soumise à des règles de TVA spécifiques au secteur (TVA sur marge, TVA totale, exonération). Notre équipe est spécialement formée pour appréhender ces règles et sécuriser votre projet.

La valorisation du stock

Lors de la clôture de l’exercice comptable, tous les biens immobiliers ne sont pas toujours vendus. Notre équipe vous accompagnera dans le choix de la méthode de valorisation la plus adaptée à votre opération et à votre situation comptable.

Le calcul de la rentabilité d’une opération

La réussite d’une opération dépend en grande partie de la bonne appréhension du calcul de la marge. Nos équipes sont là pour vous assister dans cette démarche.

Le financement

Le financement est essentiel pour la réussite d’une opération. Apport personnel, prêt bancaire, love money, crowdfunding, emprunt obligataire… Le cabinet KONTEA vous sensibilisera aux spécificités de ces différents modes de financement. Nous pourrons également vous accompagner dans l’obtention de ces financements en réalisant des rapports financiers.

Parole de clients

ENZO
Marchand de biens
Je suis très satisfait de l’accompagnement de Kontea pour mes opérations de marchand. J’apprécie particulièrement leur expertise sur le sujet ainsi que leur réactivité ! Cela me permet de m’assurer d’être en sécurité sur mes opérations et de passer peu de temps à gérer ma comptabilité grâce à un accompagnement 100% digitalisé.
KAMEL
Marchand de biens
Nous sommes vraiment satisfaits de notre collaboration avec Rémi Roland et son équipe. Leur réactivité est un atout majeur pour nous, car nous avons souvent besoin de réponses rapides pour prendre des décisions sur nos projets, qu’il s’agisse de fiscalité ou de comptabilité. Cette réactivité, associée à la proximité d’une structure à taille humaine, nous permet d’avancer en toute confiance. Au-delà des échanges qualitatifs, ce que nous apprécions particulièrement, c’est l’investissement de Rémi dans la compréhension de notre métier. Il ne se contente pas de rester derrière son bureau : il prend le temps de s’immerger dans les problématiques spécifiques des marchands de biens, en participant à des événements liés à la profession. Cela fait toute la différence, car il comprend parfaitement les enjeux du terrain. En résumé, une équipe fiable, réactive, et un accompagnement adapté à nos besoins !
RAPHAEL
Marchand de biens
Depuis le tout début de mon parcours entrepreneurial, j'ai eu la chance d'être accompagné par Rémi Rolland et son équipe. Leur expertise comptable et leur vision stratégique ont joué un rôle clé dans le succès de mes projets. Chaque étape de notre collaboration a été marquée par un véritable sens de l'écoute et une grande réactivité, ce qui m'a permis de me concentrer pleinement sur le développement de mes activités. Ce que j'apprécie particulièrement chez Rémi et son cabinet, c'est leur approche sur mesure et proactive. Ils ne se contentent pas de gérer les chiffres, mais apportent également des conseils précieux qui s'adaptent parfaitement à mes besoins et à mes objectifs. Leur soutien indéfectible m'a permis de prendre des décisions éclairées et de développer mon entreprise avec confiance. Je recommande vivement leurs services à tout entrepreneur ou entreprise cherchant un partenaire de confiance et compétent.

Kontea, accompagne
les marchands de biens

Accompagnement

Une approche orientée marchand de biens 2.0

Dixit les marchands de biens, qui jonglent avec des piles de papier. Chez Kontea, nous vous proposons un accompagnement entièrement numérique, disponible 24h/24 et 7j/7.

Notre but ? Vous faire délaisser les tableaux Excel au profit d’outils digitaux, vous permettant de suivre mensuellement vos opérations immobilières grâce à divers rapports (tableau de bord, flux de trésorerie)

Une équipe disponible et formée aux spécificités de votre métier

Un collaborateur sera dédié au suivi quotidien de votre dossier, sous la supervision de l’expert-comptable. Notre équipe répondra à toutes vos questions grâce à un suivi personnalisé. Des comptes rendus et des réunions seront régulièrement organisés par nos équipes. Nos objectifs sont les suivants : maintenir une comptabilité à jour pour faciliter la gestion de votre entreprise et sécuriser le bon déroulement de vos opérations immobilières, assurant ainsi la pérennité de votre société.
Outils

Pennylane

Grâce à notre outil comptable, vous pourrez préciser l’affectation de vos factures en fonction de vos différentes opérations et lots pour une comptabilité analytique parfaite.

Vous aurez également la possibilité de retrouver l’ensemble de vos documents joints à vos transactions bancaires en un seul clic !

Fiche opération

Parce que la connaissance de vos opérations est essentielle pour le suivi optimal de votre entreprise, nous avons créé en interne une “fiche opération”. Cette fiche nous permet de réaliser un audit préalable de vos opérations, afin d’en appréhender les spécificités et de vous alerter sur les particularités fiscales (TVA lors de la vente, TVA sur les travaux, par exemple).

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